房地产市场增幅放缓是共识 任志强:房价不会跌

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发表于 2014-3-7 11:03:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

            “房地产市场增幅放缓是共识”

  李稻葵等学者表示,楼市高增时代已过,但不会崩盘;任志强等房企老板认为房价仍会涨

  在住建部抛出“双向调控”的政策概念后,部分专家和房企老板认为,未来房地产市场增速将放缓,但房价不会下跌。

    任志强:房价不会跌

  昨日,在第十四届中国房地产发展年会上,首创集团董事长刘晓光表示,双向调控透露了今年楼市调控的重大方向。他认为,今年楼市不会大起大落,应该是稳中略有增长。“从去年的拿地情况来看,大家还是看好今年的楼市,第二个是刚性自住性的需求,刚性改善性需求还是很大,只是由于限价和限购抑制了这种需求。”刘晓光说。

  华远集团总裁任志强表示,受到人口结构、城镇化、消费水平等多方面因素的共同影响,中国的房地产市场,不管是今年,还是短期之内的三五年,还是中期的十年左右,发展趋势都不会发生太大的变化,房价不会下跌。

    专家:房地产增速放缓

  房企老板们对房价依然看涨,专家的观点则相对更为保守。

  清华大学中国与世界经济研究中心主任、教授李稻葵表示,如果以20年为大周期的话,中国的房地产市场目前正在转换,像过去20年的迅猛增长的时代恐怕已经过去,但这并不意味楼市会崩溃,至少在北京、上海的房地产市场不会出现逆转,但需要特别注意二三线城市局部地区的市场风险。

  搜房控股董事长莫天全也表示,北京市场的房价不会下跌,“就北京市场而言,这里的下降应该是一个相对概念,房价增幅下降是大家的共识,但房价绝对值在相当长一段时间内应该不会有变化。”

  住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示,尽管2013年是房地产市场近十年来的第三个高增长年份,但这种增长速度是很难持续的,一定会伴随经济增速下台阶而放缓,但不会大跌。

  秦虹说,“我对中国房地产市场整体上还是有信心的,不会出现一些舆论上所说的马上就大跌,暴跌、崩盘的现象。”


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